2021岁首，与华裔城依然在西安有过配合的西安建工，在昆明与华裔城再续前缘，中标世博路10号2号院地块的施工总承包。凭证西安建工昔日发布的中标信息，世博路10号2号院地块将树立12栋住宅，其中小高层有10栋，多层住宅2栋，容积率只消2.2，总建面约12万平米（其中地下3.8万）。

2号院地块的面积约56亩，位置在彩虹路和银杏路交织处，世博园2号门西南侧，2号院地块这个名字也许就因此而来。2号院地块位置相等好，与世博园仅有统统之隔，紧邻中国馆以及中国室外展区，到如今华裔城经营新建的世博流派新区也相等近，西侧则是别墅区博园邻里。在这个位置设备一个容积率只消2.2的低容住宅口头，在市集上一定相等受接待。

但奇怪的是，西安建工依然中标施工总包5年多了，2号院地块却一直莫得开工，不久前云南房网也曾到现场看了一下，发现地皮依旧用作泊车场，和5年前并无不同。不外这个泊车场其实低于控制路面，四周也有基坑支护的陈迹，看上去应该也曾开工挖了地基，只不事其后停工了。并且树立陈迹颇有些年代，应该在西安建工中标之前就已开挖。

华裔城既然早在2021年就该地块树立招标施工总包，九游体育世界杯中国官网首页阐扬已列入设备办法，但云南房网查阅近几年房地产口头报规信息，并莫得发现华裔城云南公司概况旗下公司有报建该地块的纪录，甚而该地块如今在哪家公司名下，也很难查证。

世博园左近的房地产设备正本一直是世博兴云房地产公司在进行，按理说2号院地块应该活着博兴云名下，但活着博兴云公开的拿地纪录中，并莫得这宗地皮。云南房网猜度之是以一直莫得设备，很可能是地皮手续尚未完善。

世博兴云活着博园左近的房地产设备，与一般房地产企业不同，属于昔日世博园树立后的附带设备四肢，是以好多树立用地齐来自于公约出让，比如仍在销售的世博生态城蓝湖邻里地块，开云中国就属于公约出让。

世博兴云名下树立用地好多来自公约出让

公约出让天然代价较低，但取笔直续相比复杂，还触及到与政府的反复还价还价，周期每每相比长。世博兴云设备世博生态城长达20多年，与此不无相关。凭证世博集团公开的信息，如今世博园片区仍罕有量不少的地皮还需要完善手续。

有东说念主曾猜度该地块是否存在地皮性质变更，或需要调规的问题，导致设备无法进行，但不管是云山片区控详规照旧世博片区的控详规，该地块齐标注为住宅用地，容积率亦然2.2，限高40米，与西安建工公布的设备经营条款一致。

活着博片区控详规当中，2号院地块也属于住宅用地

另外，华裔城近些年经商事迹较差，频年亏蚀，资金病笃，也可能是2号院地块迟迟未能设备的另一个伏击原因。近几年，华裔城在云南已有多个房地产口头要么因为资金病笃退地，要么烂尾停工。世博兴云公司设备的蓝湖邻里，天然只消两个地块，面积也才83亩，关联词到当今齐莫得卖完。华裔城对世博园的翻新也堕入停滞。

迄今完结世博园左近基本齐纳入世博生态城，由世博兴云公司设备

华裔城控股世博集团后，对房地产设备业务进行整合，让世博园片区的房地产设备纳入到华裔城地产设备体系，方案链条加长了，代价是部分口头设备鞭策节律变缓。比如世博兴云房地产公司在2019年就进行了股权变动，正本的控股股东云南旅游（世博集团旗下上市公司）退出，华裔城西部投资公司成了大股东。

但2号院地块比起世博兴云正在设备的蓝湖邻里，交通和配套条款更好，设备树立也更为容易，投资风险相比低开云中国，其实早就应该推动树立。要是2021年西安建工中标后昔日就能开工树立，那时昆明房价正处于历史巅峰，投资收益将十分可不雅。如今昆明房价已连跌几年，隔壁的中原金地世博一号只卖1万出面，尚未清盘的蓝湖邻里亦然差未几的价钱，2号院地块依然错过了最好设备时点。